22:45 20. listopadu 2019
Ilustrační foto

Začíná být vlastní bydlení pro Čechy nedostupné? Analytik představil překvapivý názor

© Depositphotos / vicnt2815
ČR
Získat krátkou URL
7647
Sledujte nás na

Podle nedávného článku, který byl zveřejněn v Hospodářských novinách, v Česku údajně vzniká tzv. klub vyvolených. Jedná se o lidi, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení. A podle novin se počet těchto šťastlivců bude snižovat. Čísla statistik však poukazují na jiný trend, tvrdí ekonomický analytik.

Analytik Martin Lobotka ve svém příspěvku pro portál prvnizpravy.cz upozornil na tzv. klub vyvolených. Podle studie ekonomů Martina Luxe a Petra Sunegy ze Sociologického ústavu Akademie věd, je celá věc způsobena tím, že řada rodičů, kteří nemají možnost svým dětem v začátcích pomoci s pořízením nemovitosti, porušuje intergenerační transfer. Způsobuje to především nerovnost ve vlastnickém bydlení, což přímo ovlivňuje i další významné faktory, jako je stabilita rodin či kvalita života při výpadku příjmu.

Zpráva ČNB o finanční stabilitě ale představuje jiný pohled na tento problém, podotýká Lobotka. „Měřítka dostupnosti bydlení ve formě poměru ceny (68metrového) bytu k roční mzdě a ve formě poměru nákladů obsluhy 20letého úvěru s LTV 77 % na pořízení takového bytu k příjmům byly koncem roku 2017 v obou případech nižší než před deseti lety," uvádí odborník.

„Lví podíl na tom mají extra levné hypotéky a rychlý růst mezd. Koncem roku 2018 byla díky růstu hypotečních sazeb (a také omezením ČNB v dostupnosti, které však do zmíněných poměrových ukazatelů nevstupují) situace s dostupností horší, částečně to však kompenzuje pokračující silný růst mezd," dodává analytik.

Lobotka mimo jiné uvádí i další přesvědčivá čísla, a to od společnosti Deloitte. Ta vydala vlastní index skutečných cen prodaných bytů, ze kterého vyplývá, že meziroční růst realizovaných cen (vč. Prahy) ve třetím čtvrtletí dosáhl 10 % r/r, a v Praze pak činil přes 14 %. Růst mezd za minulý rok přitom představoval 9 %.

Martin Lobotka mimo jiné upozorňuje i na to, že by Praha neměla být zvažována jako jediná možnost pro pořízení bytu, a to i navzdory své atraktivní lokalitě. Stejně jako i ve většině světových velkoměst se zde ceny totiž stále drží na vysoké úrovni.

„Ale proč by bez rodičovské pomoci měl být nedostupný třeba Liberec, s průměrnou mzdou jen o 27 % nižší, než je ta pražská, a s průměrnou realizační cenou bytu za metr čtvereční na úrovni pouze 45 % té pražské?" ptá se analytik.

Na závěr Lobotka dodává, že v brzké budoucnosti bude porovnání cen bydlení s dosažitelnými příjmy tím rozhodujícím faktorem při pořízení nemovitostí.
Podle online průzkumu agentury IPSOS, na který odkazuje článek na portálu echo24.cz, zvažuje stěhování za město až třetina (36 %) Čechů. Necelá polovina respondentů (40 %) si na bydlení hodlá půjčit od rodiny. Online výzkum se uskutečnil v srpnu roku 2018 a zúčastnilo se ho až 1000 respondentů.

Více:

Neoprávněně užíváte naše nemovitosti. Lichtenštejnové podali žalobu na Česko
Paříž navrhla EU zabavení nemovitosti teroristů a jejich pomahačů
Štědrá akce japonské vlády. V zemi vycházejícího slunce rozdávají nemovitosti
Padají Češi do dluhové pasti? ČNB zpřísnila podmínky pro hypotéky
Štítky:
hypotéka, nemovitosti, bydlení, společnost, statistika, mzda, názor, nákup, Česká národní banka (ČNB), Praha, Česká republika
Pravidla společenstvíDiskuse
Komentovat pomocí FacebookuKomentovat pomocí Sputniku
  • Komentář